El Tribunal Constitucional (TC) ha extendido a toda España la nulidad del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana.
El Pleno del TC considera que el impuesto, tal y como está regulado, vulnera el principio constitucional de capacidad económica, ya que no se vincula necesariamente a la existencia de un incremento real del valor del bien, “sino a la mera titularidad del terreno durante un periodo de tiempo”.
Le asesoramos y gestionamos su devolución. Estudiamos su caso determinando las cláusulas que podrían ser nulas, el tipo de reclamación y la posible recuperación de los pagos abusivos realizados con carácter retroactivo.
Han de darse al menos estas dos condiciones conjuntamente:
Se ha pagado el impuesto de plusvalía en la transmisión de un inmueble y no se ha producido incremento alguno del valor del terreno en el periodo de tenencia gravado, es decir entre la fecha en la que se adquirió y su última transmisión. Circunstancia que se cumple en la gran mayoría de transmisiones en las que los inmuebles se han vendido a pérdidas
Lo primero es interponer un recurso ante el Ayuntamiento.
Se necesita además una prueba técnica realizada por un experto independiente, que acredite la pérdida de valor producida entre el momento de la compra y el de la venta. Es importante destacar que el impuesto de plusvalías grava solo el valor del suelo, no el precio de compraventa de un inmueble.
¿Cuánto cuesta reclamar?
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Estaremos encantados de poder asesorarle y gestionarle tu devolución.
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